2005 Rue PALMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 128,6 m² · constr. 1973 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 213 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993054578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
43027993054578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 284 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 463 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 397 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 222 483 $ Poids 91 % |
| 3 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 366 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 464 313 $ Poids 90 % |
| 4 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 578 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 547 566 $ Poids 82 % |
| 5 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 438 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 529 283 $ Poids 79 % |
| 6 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 779 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 034 $ Poids 73 % |
| 7 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 765 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 794 $ Poids 73 % |
| 8 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 816 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 182 645 $ Poids 72 % |
| 9 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 860 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 172 $ Poids 72 % |
| 10 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 415 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 466 903 $ Poids 71 % |
| 11 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 820 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 817 $ Poids 70 % |
| 12 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 886 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 59 228 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.