1988 Rue PALMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 151,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993054700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
43027993054700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 604 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −55 035 $ | 549 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 505 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 572 053 $ Poids 80 % |
| 3 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 656 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 445 054 $ Poids 73 % |
| 4 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 293 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 505 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 892 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 670 $ Poids 67 % |
| 6 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 685 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 682 699 $ Poids 66 % |
| 7 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 817 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 230 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 165 $ Poids 59 % |
| 9 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 207 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 483 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 506 733 $ Poids 59 % |
| 10 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 980 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 590 692 $ Poids 56 % |
| 11 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 077 $ Poids 56 % |
| 12 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 331 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 243 212 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.