1957-1959 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 204,5 m² · constr. 1963 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 232 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993055093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
43027993055093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 384 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 541 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 789 $ Poids 76 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 815 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 490 $ Poids 62 % |
| 4 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 602 251 $ Poids 57 % |
| 5 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 750 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +80 095 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 764 550 $ Poids 45 % |
| 6 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 691 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 496 886 $ Poids 43 % |
| 7 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 606 404 $ Poids 40 % |
| 8 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 530 161 $ Poids 35 % |
| 9 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 768 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +70 784 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 780 652 $ Poids 34 % |
| 10 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −30 847 $ | 341 211 $ Poids 31 % |
| 11 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 924 m · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 690 669 $ Poids 30 % |
| 12 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 770 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.