2010 Rue HUOT · Sherbrooke
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 94,3 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 268 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993055096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
43027993055096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 88 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +19 179 $ | 216 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 510 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 604 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 585 $ Poids 82 % |
| 4 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 645 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 298 $ Poids 79 % |
| 5 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 293 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 143 655 $ Poids 77 % |
| 6 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 364 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 645 828 $ Poids 76 % |
| 7 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 349 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 443 529 $ Poids 76 % |
| 8 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 711 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 673 $ Poids 75 % |
| 9 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 80 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 129 017 $ Poids 74 % |
| 10 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 515 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 060 $ Poids 73 % |
| 11 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 764 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 441 458 $ Poids 72 % |
| 12 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 316 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +15 694 $ | 182 264 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.