1971 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 136 m² · constr. 1957 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 182 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993055233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
43027993055233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 410 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 499 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 413 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 338 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 416 $ Poids 85 % |
| 4 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 710 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 389 640 $ Poids 80 % |
| 5 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 437 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 221 328 $ Poids 80 % |
| 6 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 802 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 625 $ Poids 71 % |
| 7 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 632 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 518 $ Poids 69 % |
| 8 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 887 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 927 $ Poids 68 % |
| 9 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 826 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 61 048 $ Poids 67 % |
| 10 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 933 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 606 $ Poids 66 % |
| 11 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 810 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 674 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 391 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 462 308 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.