1991 Rue HUOT · Sherbrooke
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 90,6 m² · constr. 1992 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993056011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
43027993056011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 78 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +17 261 $ | 210 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 494 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 139 $ Poids 88 % |
| 3 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 229 $ Poids 82 % |
| 4 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 88 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 124 183 $ Poids 79 % |
| 5 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 398 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 426 917 $ Poids 78 % |
| 6 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 652 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 473 627 $ Poids 76 % |
| 7 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 230 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 339 598 $ Poids 74 % |
| 8 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 244 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 129 522 $ Poids 74 % |
| 9 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 620 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 400 $ Poids 73 % |
| 10 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 741 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 591 903 $ Poids 73 % |
| 11 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 793 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 520 $ Poids 71 % |
| 12 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 352 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 289 048 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.