177 Rue LUCIEN-BRUNELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 120,5 m² · constr. 1984 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 257 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993056223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
43027993056223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 446 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 474 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 542 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 227 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 191 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 052 $ Poids 81 % |
| 4 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 740 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 557 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 305 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 561 277 $ Poids 76 % |
| 6 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 481 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 517 617 $ Poids 76 % |
| 7 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 521 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 476 507 $ Poids 74 % |
| 8 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 316 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 476 968 $ Poids 73 % |
| 9 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 352 $ Poids 73 % |
| 10 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 723 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 57 236 $ Poids 72 % |
| 11 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 809 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 409 672 $ Poids 72 % |
| 12 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 797 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 760 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.