142 Rue LUCIEN-BRUNELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 107,2 m² · constr. 1979 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 248 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993057425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
43027993057425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 181 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 609 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 579 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 477 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 121 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 395 109 $ Poids 85 % |
| 4 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 671 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 614 024 $ Poids 81 % |
| 5 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 512 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 359 138 $ Poids 80 % |
| 6 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 473 744 $ Poids 78 % |
| 7 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 674 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 461 852 $ Poids 76 % |
| 8 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 795 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 259 786 $ Poids 74 % |
| 9 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 420 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 521 669 $ Poids 72 % |
| 10 | 2165, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-08-01 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 347 778 $ Poids 72 % |
| 11 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 814 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 421 640 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 414 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 447 836 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.