100 Rue BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 107,5 m² · constr. 1984 · terrain 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 284 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993057844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
43027993057844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 177 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 543 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 489 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 87 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 115 $ Poids 85 % |
| 4 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 633 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 629 863 $ Poids 83 % |
| 5 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 487 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 341 $ Poids 80 % |
| 6 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 393 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 485 095 $ Poids 77 % |
| 7 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 748 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 266 773 $ Poids 77 % |
| 8 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 721 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 468 650 $ Poids 73 % |
| 9 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 418 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 534 170 $ Poids 73 % |
| 10 | 2165, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-08-01 · 261 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 486 $ Poids 72 % |
| 11 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 769 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 432 638 $ Poids 71 % |
| 12 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 378 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 234 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.