2010 Rue PALMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 188 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993064028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
43027993064028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 134 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −1 918 $ | 195 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 485 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 365 $ Poids 89 % |
| 3 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 560 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 436 721 $ Poids 84 % |
| 4 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 591 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 380 140 $ Poids 80 % |
| 5 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 636 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 327 389 $ Poids 79 % |
| 6 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 238 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 397 950 $ Poids 78 % |
| 7 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 414 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 554 192 $ Poids 75 % |
| 8 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 373 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 127 437 $ Poids 75 % |
| 9 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 190 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 115 895 $ Poids 73 % |
| 10 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 497 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 821 $ Poids 73 % |
| 11 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 685 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 550 456 $ Poids 69 % |
| 12 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 404 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 556 585 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.