2000 Rue PALMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 124,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 259 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993064174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
43027993064174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 253 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 456 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 389 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 218 897 $ Poids 93 % |
| 3 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 346 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 457 133 $ Poids 87 % |
| 4 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 543 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 538 348 $ Poids 86 % |
| 5 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 759 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 770 $ Poids 76 % |
| 6 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 542 $ Poids 75 % |
| 7 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 811 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 179 644 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 332 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 413 407 $ Poids 73 % |
| 9 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 261 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 501 237 $ Poids 72 % |
| 10 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 250 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 544 118 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 424 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 460 040 $ Poids 72 % |
| 12 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 452 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 521 827 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.