2054 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 1 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 192 400 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993064506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
43027993064506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 160 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −1 918 $ | 191 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 461 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 400 720 $ Poids 90 % |
| 3 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 215 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 391 432 $ Poids 82 % |
| 4 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 475 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 184 $ Poids 81 % |
| 5 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 571 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 429 082 $ Poids 80 % |
| 6 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 239 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 113 973 $ Poids 77 % |
| 7 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 544 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 373 500 $ Poids 74 % |
| 8 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 616 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 322 288 $ Poids 74 % |
| 9 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 707 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 540 631 $ Poids 74 % |
| 10 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 247 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 266 121 $ Poids 72 % |
| 11 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 394 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 125 271 $ Poids 71 % |
| 12 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 781 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 596 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.