2100 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 119,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 243 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993064967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
43027993064967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 313 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 442 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 462 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 212 356 $ Poids 89 % |
| 3 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 590 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 524 521 $ Poids 85 % |
| 4 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 260 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 486 567 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 298 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 401 889 $ Poids 82 % |
| 6 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 700 $ Poids 80 % |
| 7 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 348 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 626 387 $ Poids 80 % |
| 8 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 560 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 264 858 $ Poids 78 % |
| 9 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 336 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 857 $ Poids 77 % |
| 10 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 412 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 443 862 $ Poids 74 % |
| 11 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 814 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 378 211 $ Poids 71 % |
| 12 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 369 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 447 500 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.