2017 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 63,2 m² · constr. 1930 · terrain 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 202 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993065063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
43027993065063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1929, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-05-28 · 138 m · Vendu 150 000 $ (2 396 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 123 $ Poids 66 % |
| 2 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 93 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 204 $ Poids 54 % |
| 3 | 2845, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 384 900 $ (6 139 $/m²) 62,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 363 571 $ Poids 50 % |
| 4 | 1722, rue Lacharité, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 410 500 $ (7 202 $/m²) 57 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 350 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 423 125 $ Poids 50 % |
| 5 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 381 137 $ Poids 45 % |
| 6 | 1716, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (6 667 $/m²) 57 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 836 $ Poids 45 % |
| 7 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 518 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 400 687 $ Poids 41 % |
| 8 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 708 $ Poids 38 % |
| 9 | 73, rue Raby, Sherbrooke 2025-06-27 · 437 m · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 198 $ Poids 35 % |
| 10 | 220, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 363 300 $ (5 060 $/m²) 71,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 335 212 $ Poids 34 % |
| 11 | 240, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (4 939 $/m²) 73,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 334 902 $ Poids 30 % |
| 12 | 195, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-01-24 · 552 m · Vendu 306 000 $ (4 107 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 310 887 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.