2050 Rue HUOT · Sherbrooke
Valeur estimée
355 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 378 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993065106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
43027993065106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630-1632, rue Yvan-Gosselin, Sherbrooke 2026-02-09 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 654 $ Poids 65 % |
| 2 | 312-314, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-01-17 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 192 064 $ Poids 36 % |
| 3 | 200-202, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 157 430 $ Poids 35 % |
| 4 | 2719, rue Crépeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 748 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 138 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 514 646 $ Poids 18 % |
| 5 | 2690, rue Carignan, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 264 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 459 585 $ Poids 17 % |
| 6 | 1270, rue Woodward, Sherbrooke 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (4 371 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 925 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 489 102 $ Poids 17 % |
| 7 | 149, Rue Hocquart, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 461 601 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.