2037 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 71,2 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993065284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
43027993065284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 113 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 375 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 340 $ Poids 77 % |
| 3 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 540 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 424 413 $ Poids 66 % |
| 4 | 2080, rue Huot, Sherbrooke 2025-07-02 · 31 m · Vendu 315 500 $ (4 103 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 288 903 $ Poids 64 % |
| 5 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 400 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −13 705 $ | 127 670 $ Poids 63 % |
| 6 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 846 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 337 938 $ Poids 61 % |
| 7 | 262, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-12 · 141 m · Vendu 210 981 $ (2 740 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 422 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −21 098 $ | 199 359 $ Poids 61 % |
| 8 | 73, rue Raby, Sherbrooke 2025-06-27 · 420 m · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 716 $ Poids 61 % |
| 9 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 185 $ Poids 60 % |
| 10 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 406 088 $ Poids 60 % |
| 11 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 235 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 774 $ Poids 58 % |
| 12 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 329 928 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.