2077 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 164,8 m² · constr. 1933 · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 183 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993065964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
43027993065964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 568 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 893 $ Poids 84 % |
| 2 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 792 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 568 816 $ Poids 74 % |
| 3 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 842 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 331 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +47 879 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 550 727 $ Poids 66 % |
| 5 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 447 $ Poids 60 % |
| 6 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 497 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −40 876 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 356 $ Poids 59 % |
| 7 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 928 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 473 721 $ Poids 58 % |
| 8 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 605 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 628 $ Poids 54 % |
| 9 | 2122, rue Des Cyprès, Sherbrooke 2025-02-13 · 291 m · Vendu 399 000 $ (2 445 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 435 677 $ Poids 53 % |
| 10 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 888 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 417 $ Poids 53 % |
| 11 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 818 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 090 $ Poids 52 % |
| 12 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 675 975 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.