2061 Rue BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 77,7 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 169 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993066209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
43027993066209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 326 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 288 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 353 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 387 442 $ Poids 85 % |
| 3 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 234 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 377 418 $ Poids 83 % |
| 4 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 250 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 248 238 $ Poids 80 % |
| 5 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 539 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 135 266 $ Poids 76 % |
| 6 | 2080, rue Huot, Sherbrooke 2025-07-02 · 127 m · Vendu 315 500 $ (4 103 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −4 732 $ | 329 054 $ Poids 71 % |
| 7 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 731 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 391 346 $ Poids 69 % |
| 8 | 73, rue Raby, Sherbrooke 2025-06-27 · 313 m · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 013 $ Poids 67 % |
| 9 | 262, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-12 · 274 m · Vendu 210 981 $ (2 740 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 422 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 223 033 $ Poids 67 % |
| 10 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 860 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 414 $ Poids 66 % |
| 11 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 940 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 634 $ Poids 65 % |
| 12 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 954 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 395 025 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.