2064 Rue BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 91,5 m² · constr. 2013 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993066224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
43027993066224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 53 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +19 179 $ | 213 601 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 371 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 008 $ Poids 93 % |
| 3 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 377 $ Poids 83 % |
| 4 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 835 $ Poids 80 % |
| 5 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 395 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 437 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 210 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 127 336 $ Poids 77 % |
| 7 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 215 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +5 168 $ | 143 697 $ Poids 76 % |
| 8 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 720 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 901 $ Poids 74 % |
| 9 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 768 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 381 $ Poids 74 % |
| 10 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 235 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 862 $ Poids 71 % |
| 11 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 678 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 863 $ Poids 70 % |
| 12 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 757 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 864 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.