2075 Rue BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
267 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 029 $/m² · 131,6 m² · constr. 1977 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 152 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993066429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
43027993066429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 3 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73-75, rue des Diamants, Sherbrooke 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 317 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 550 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 213 120 $ Poids 25 % |
| 2 | 312-314, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-01-17 · 827 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 212 923 $ Poids 22 % |
| 3 | 560-562, chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 461 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 895 $ Poids 18 % |
| 4 | 200-202, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 555 $ Poids 17 % |
| 5 | 2690, rue Carignan, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 264 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 523 207 $ Poids 15 % |
| 6 | 2719, rue Crépeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 748 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 138 $ · Ajust. superficie +52 945 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 585 348 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.