2080 Rue BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
309 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 928 $/m² · 78,7 m² · constr. 1971 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 133 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993066434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
43027993066434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630-1632, rue Yvan-Gosselin, Sherbrooke 2026-02-09 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 355 752 $ Poids 18 % |
| 2 | 2596-2598, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (4 801 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 905 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 381 790 $ Poids 16 % |
| 3 | 1270, rue Woodward, Sherbrooke 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 403 000 $ (4 371 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 925 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 425 361 $ Poids 12 % |
| 4 | 149, Rue Hocquart, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 402 201 $ Poids 9 % |
| 5 | 200-202, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 136 377 $ Poids 5 % |
| 6 | 312-314, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-01-17 · 860 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 274 $ Poids 5 % |
| 7 | 2719, rue Crépeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 748 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 138 $ · Ajust. superficie −72 651 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 444 182 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.