110 Rue BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 90,6 m² · constr. 1984 · terrain 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993067042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
43027993067042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 116 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 203 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 359 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 139 $ Poids 93 % |
| 3 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 356 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 440 229 $ Poids 86 % |
| 4 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 472 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 400 $ Poids 78 % |
| 5 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 240 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 120 003 $ Poids 78 % |
| 6 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 477 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 412 397 $ Poids 76 % |
| 7 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 750 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 360 $ Poids 75 % |
| 8 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 134 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 125 000 $ Poids 75 % |
| 9 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 730 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 444 463 $ Poids 73 % |
| 10 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 806 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 386 $ Poids 73 % |
| 11 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 310 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 327 998 $ Poids 73 % |
| 12 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 784 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 096 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.