120 Rue BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 141,7 m² · constr. 1985 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 260 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993067262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
43027993067262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 195 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 588 049 $ Poids 97 % |
| 2 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 760 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 630 $ Poids 77 % |
| 3 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 620 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 068 $ Poids 76 % |
| 4 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 742 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 854 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 534 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 724 $ Poids 70 % |
| 7 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 740 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 661 $ Poids 69 % |
| 8 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 689 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 62 450 $ Poids 66 % |
| 9 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 810 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 758 $ Poids 64 % |
| 10 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 753 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 626 $ Poids 64 % |
| 11 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 803 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 099 $ Poids 63 % |
| 12 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 651 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 248 794 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.