130 Rue BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 153 m² · constr. 1985 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 252 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993067432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
43027993067432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 186 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 610 222 $ Poids 87 % |
| 2 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 766 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 556 $ Poids 71 % |
| 3 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 674 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 732 760 $ Poids 69 % |
| 4 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 926 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 592 016 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 869 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 917 $ Poids 65 % |
| 6 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 759 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 907 $ Poids 63 % |
| 7 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 748 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 682 $ Poids 62 % |
| 8 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 921 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 945 $ Poids 62 % |
| 9 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 540 420 $ Poids 61 % |
| 10 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 630 384 $ Poids 55 % |
| 11 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 535 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 540 943 $ Poids 51 % |
| 12 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 142 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.