125 Rue BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 120 m² · constr. 1984 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993067447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
43027993067447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 586 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 473 605 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 19 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 208 $ Poids 84 % |
| 3 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 704 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 227 156 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 140 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 476 065 $ Poids 75 % |
| 5 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 716 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 702 $ Poids 75 % |
| 6 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 735 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 408 759 $ Poids 75 % |
| 7 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 655 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 57 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 565 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 516 535 $ Poids 74 % |
| 9 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 812 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 606 $ Poids 73 % |
| 10 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 747 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 946 $ Poids 73 % |
| 11 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 560 234 $ Poids 72 % |
| 12 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 770 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 103 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.