140 Rue BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 115,3 m² · constr. 1985 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 235 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993067602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
43027993067602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 48 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 420 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 510 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 508 699 $ Poids 83 % |
| 3 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 170 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 649 399 $ Poids 80 % |
| 4 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 537 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 466 813 $ Poids 79 % |
| 5 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 673 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 277 502 $ Poids 78 % |
| 6 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 592 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 654 728 $ Poids 78 % |
| 7 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 660 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 223 883 $ Poids 76 % |
| 8 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 450 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 552 809 $ Poids 76 % |
| 9 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 776 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 653 $ Poids 72 % |
| 10 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 827 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 547 697 $ Poids 70 % |
| 11 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 502 860 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 158 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 822 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.