155 Rue BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993067967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
43027993067967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 120 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 628 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 558 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 492 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 906 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 36 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 407 397 $ Poids 84 % |
| 5 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 634 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 633 339 $ Poids 83 % |
| 6 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 670 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 268 338 $ Poids 80 % |
| 7 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 730 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 434 920 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 257 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 365 $ Poids 74 % |
| 9 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 516 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 487 593 $ Poids 73 % |
| 10 | 2165, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-08-01 · 241 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 358 411 $ Poids 72 % |
| 11 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 807 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 466 796 $ Poids 70 % |
| 12 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 200 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +11 508 $ | 221 789 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.