160 Rue BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 120,8 m² · constr. 1984 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 234 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993067982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
43027993067982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 546 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 475 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 61 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 558 $ Poids 82 % |
| 3 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 675 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 227 910 $ Poids 81 % |
| 4 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 740 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 300 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 134 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 477 510 $ Poids 76 % |
| 6 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 503 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 518 266 $ Poids 74 % |
| 7 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 833 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 558 094 $ Poids 73 % |
| 8 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 639 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 282 808 $ Poids 72 % |
| 9 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 730 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 57 310 $ Poids 72 % |
| 10 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 788 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 395 $ Poids 72 % |
| 11 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 809 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 410 219 $ Poids 72 % |
| 12 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 561 902 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.