2110 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
453 000 $
Autre · 3 636 $/m² · 124,6 m² · constr. 2000 · terrain 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
30 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 337 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993069989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
43027993069989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 565 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 487 112 $ Poids 85 % |
| 2 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 593 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 417 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 528 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −5 326 $ | 59 185 $ Poids 84 % |
| 4 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 609 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 204 $ Poids 83 % |
| 5 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 642 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 581 $ Poids 82 % |
| 6 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 174 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 520 293 $ Poids 77 % |
| 7 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 633 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 154 $ Poids 76 % |
| 8 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 136 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 582 044 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 464 370 $ Poids 75 % |
| 10 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 812 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 521 850 $ Poids 74 % |
| 11 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 842 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 465 859 $ Poids 72 % |
| 12 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 078 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.