1901 Rue CHATEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 134,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 300 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993070065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
43027993070065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 229 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 520 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 204 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 519 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 296 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 248 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 215 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 611 944 $ Poids 84 % |
| 5 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 521 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 466 $ Poids 79 % |
| 6 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 407 237 $ Poids 77 % |
| 7 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 602 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 188 287 $ Poids 76 % |
| 8 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 602 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 344 $ Poids 73 % |
| 9 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 811 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 448 737 $ Poids 72 % |
| 10 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 749 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +3 306 $ | 121 033 $ Poids 71 % |
| 11 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 816 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 590 451 $ Poids 71 % |
| 12 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 769 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 442 600 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.