1925 Rue CHATEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 137,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993070817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
43027993070817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 299 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 526 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 257 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 525 362 $ Poids 84 % |
| 3 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 369 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 251 900 $ Poids 79 % |
| 4 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 280 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 619 464 $ Poids 77 % |
| 5 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 741 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 453 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 557 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 627 $ Poids 75 % |
| 7 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 801 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 596 534 $ Poids 73 % |
| 8 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 673 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +3 306 $ | 122 374 $ Poids 72 % |
| 9 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 656 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 412 532 $ Poids 70 % |
| 10 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 674 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 190 736 $ Poids 69 % |
| 11 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 693 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 447 721 $ Poids 68 % |
| 12 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 648 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 790 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.