275 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 166,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 355 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993073238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
43027993073238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 537 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 740 026 $ Poids 86 % |
| 2 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 674 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −33 632 $ | 599 406 $ Poids 79 % |
| 3 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 777 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 480 773 $ Poids 75 % |
| 4 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 894 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 742 $ Poids 67 % |
| 5 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 331 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −38 238 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 593 868 $ Poids 66 % |
| 6 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 840 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 507 839 $ Poids 63 % |
| 7 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 492 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 619 986 $ Poids 60 % |
| 8 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 679 537 $ Poids 59 % |
| 9 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 477 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 640 928 $ Poids 57 % |
| 10 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 596 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 700 626 $ Poids 57 % |
| 11 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 668 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 220 $ Poids 57 % |
| 12 | 2122, rue Des Cyprès, Sherbrooke 2025-02-13 · 125 m · Vendu 399 000 $ (2 445 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 483 518 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.