167-169 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 127,1 m² · constr. 1976 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993073515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
43027993073515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 247 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 467 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 412 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 224 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 348 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 468 979 $ Poids 90 % |
| 4 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 485 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 549 817 $ Poids 87 % |
| 5 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 628 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 685 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −4 958 $ | 109 569 $ Poids 78 % |
| 7 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 725 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 399 626 $ Poids 77 % |
| 8 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 471 $ Poids 74 % |
| 9 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 526 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 534 605 $ Poids 73 % |
| 10 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 819 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 181 460 $ Poids 73 % |
| 11 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 491 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 470 929 $ Poids 69 % |
| 12 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 812 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 985 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.