199 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 83,2 m² · constr. 2003 · terrain 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 259 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993073547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
43027993073547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 505 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 253 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 969 $ Poids 83 % |
| 3 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 570 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 366 $ Poids 82 % |
| 4 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 358 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +8 909 $ | 160 512 $ Poids 82 % |
| 5 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 295 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +19 179 $ | 204 883 $ Poids 81 % |
| 6 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 143 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 420 918 $ Poids 77 % |
| 7 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 723 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 059 $ Poids 76 % |
| 8 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 374 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 122 351 $ Poids 74 % |
| 9 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 772 $ Poids 73 % |
| 10 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 809 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 613 $ Poids 72 % |
| 11 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 241 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 292 $ Poids 72 % |
| 12 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 857 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 021 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.