166 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 92,7 m² · constr. 1980 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 235 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993073993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
43027993073993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 354 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +5 754 $ | 201 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 505 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 419 650 $ Poids 89 % |
| 3 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 347 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 393 628 $ Poids 85 % |
| 4 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 566 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 451 341 $ Poids 82 % |
| 5 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 146 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 409 415 $ Poids 81 % |
| 6 | 2468, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-12-05 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 506 422 $ Poids 77 % |
| 7 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 529 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 437 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 669 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 337 598 $ Poids 76 % |
| 9 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 434 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +1 568 $ | 119 174 $ Poids 71 % |
| 10 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 738 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 566 850 $ Poids 70 % |
| 11 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 843 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 213 743 $ Poids 69 % |
| 12 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 571 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 126 422 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.