2120 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 172,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 236 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993074228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
43027993074228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 534 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 738 920 $ Poids 85 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 430 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 591 587 $ Poids 74 % |
| 3 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 826 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 480 253 $ Poids 70 % |
| 4 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 753 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −45 862 $ | 599 084 $ Poids 70 % |
| 5 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 876 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −26 944 $ | 506 856 $ Poids 63 % |
| 6 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 991 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 513 $ Poids 58 % |
| 7 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 389 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 414 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 614 413 $ Poids 56 % |
| 8 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 693 341 $ Poids 55 % |
| 9 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 540 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 640 193 $ Poids 54 % |
| 10 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 695 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 713 649 $ Poids 54 % |
| 11 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 567 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 393 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +63 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 132 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.