262 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 77 m² · constr. 1979 · terrain 1 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993074275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
43027993074275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 507 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 295 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 194 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 385 890 $ Poids 85 % |
| 3 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 771 $ Poids 80 % |
| 4 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 383 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −7 538 $ | 138 781 $ Poids 80 % |
| 5 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 204 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 254 285 $ Poids 79 % |
| 6 | 2080, rue Huot, Sherbrooke 2025-07-02 · 149 m · Vendu 315 500 $ (4 103 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 337 083 $ Poids 71 % |
| 7 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 861 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 404 611 $ Poids 69 % |
| 8 | 262, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-12 · 5 m · Vendu 210 981 $ (2 740 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 403 $ Poids 69 % |
| 9 | 347, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-16 · 177 m · Vendu 198 496 $ (2 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 808 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 600 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 503 481 $ Poids 65 % |
| 11 | 73, rue Raby, Sherbrooke 2025-06-27 · 462 m · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 815 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 401 823 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.