227 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 127,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 278 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993074560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
43027993074560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 290 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 481 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 452 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 231 122 $ Poids 89 % |
| 3 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 392 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 482 990 $ Poids 89 % |
| 4 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 543 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 566 483 $ Poids 84 % |
| 5 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 623 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 335 $ Poids 80 % |
| 6 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 696 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −2 204 $ | 112 670 $ Poids 77 % |
| 7 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 463 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 549 950 $ Poids 77 % |
| 8 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 740 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 411 197 $ Poids 76 % |
| 9 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 835 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 838 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 429 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 483 599 $ Poids 71 % |
| 11 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 866 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 182 092 $ Poids 70 % |
| 12 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 186 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 526 626 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.