2146 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 187,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 257 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993074569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
43027993074569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 439 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 643 611 $ Poids 87 % |
| 2 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 416 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 670 913 $ Poids 81 % |
| 3 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 501 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 803 329 $ Poids 73 % |
| 4 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 902 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 642 633 $ Poids 64 % |
| 5 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 620 815 $ Poids 59 % |
| 6 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 850 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 549 515 $ Poids 58 % |
| 7 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 860 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 520 336 $ Poids 56 % |
| 8 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 781 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +53 583 $ · Ajust. âge −18 345 $ | 654 449 $ Poids 53 % |
| 9 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 566 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 685 518 $ Poids 52 % |
| 10 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 708 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 744 104 $ Poids 48 % |
| 11 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 725 626 $ Poids 48 % |
| 12 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 524 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 689 865 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.