2176 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 137,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 269 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993074929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
43027993074929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 381 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 544 385 $ Poids 92 % |
| 2 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 481 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 479 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 379 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 479 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 538 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 229 907 $ Poids 74 % |
| 5 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 684 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 111 949 $ Poids 71 % |
| 6 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 087 $ Poids 68 % |
| 7 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 636 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 569 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 733 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 408 936 $ Poids 66 % |
| 9 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 935 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 412 637 $ Poids 66 % |
| 10 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 969 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 517 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 345 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 481 093 $ Poids 64 % |
| 12 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 701 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.