2145 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
660 200 $
Autre · 3 220 $/m² · 205 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 465 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993075304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
43027993075304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 447 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 701 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 491 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 673 114 $ Poids 78 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 606 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 713 085 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 907 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 671 842 $ Poids 69 % |
| 5 | 547-551, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 745 m · Vendu 615 000 $ (3 541 $/m²) 173,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 410 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 653 565 $ Poids 52 % |
| 6 | 564-566-568, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-14 · 811 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 524 879 $ Poids 52 % |
| 7 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 534 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +81 184 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 842 289 $ Poids 50 % |
| 8 | 462-464, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 426 $/m²) 204 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 695 507 $ Poids 48 % |
| 9 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 651 213 $ Poids 48 % |
| 10 | 345-349, rue Allard, Sherbrooke 2025-07-07 · 934 m · Vendu 435 000 $ (2 314 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 460 218 $ Poids 44 % |
| 11 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 897 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +46 488 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 574 963 $ Poids 41 % |
| 12 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 868 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 544 819 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.