2140 Rue HUOT · Sherbrooke
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 125 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993075346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
43027993075346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 161 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −959 $ | 186 320 $ Poids 88 % |
| 3 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 127 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 258 269 $ Poids 84 % |
| 4 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 463 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 301 219 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 330 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 389 562 $ Poids 82 % |
| 6 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 721 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 408 082 $ Poids 79 % |
| 7 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 305 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 110 712 $ Poids 78 % |
| 8 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 318 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 380 413 $ Poids 77 % |
| 9 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 477 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 141 233 $ Poids 76 % |
| 10 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 719 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 197 663 $ Poids 76 % |
| 11 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 837 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 523 914 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue Donat-Geoffroy, Sherbrooke 2026-01-30 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 714 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.