2165 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 108 m² · constr. 1984 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993075604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
43027993075604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 321 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 490 566 $ Poids 95 % |
| 2 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 393 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 631 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 512 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 267 376 $ Poids 88 % |
| 4 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 361 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 446 $ Poids 87 % |
| 5 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 247 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 959 $ Poids 84 % |
| 6 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 508 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 433 675 $ Poids 81 % |
| 7 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 495 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 138 $ Poids 79 % |
| 8 | 2165, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-08-01 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 75 % |
| 9 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 420 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 535 212 $ Poids 73 % |
| 10 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 546 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 486 096 $ Poids 72 % |
| 11 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 335 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 272 $ Poids 69 % |
| 12 | 2442, rue Cyprès, Sherbrooke 2025-08-29 · 547 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 539 800 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.