2175 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 162,8 m² · constr. 1980 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 250 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993075864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
43027993075864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 479 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 735 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 841 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −30 575 $ | 595 550 $ Poids 72 % |
| 3 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 331 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 615 677 $ Poids 69 % |
| 4 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 914 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 478 099 $ Poids 68 % |
| 5 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 848 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 505 171 $ Poids 61 % |
| 6 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 327 $ Poids 59 % |
| 7 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 802 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 634 931 $ Poids 58 % |
| 8 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 545 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 637 653 $ Poids 55 % |
| 9 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 491 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −44 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 591 059 $ Poids 55 % |
| 10 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 671 521 $ Poids 55 % |
| 11 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 773 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 176 $ Poids 54 % |
| 12 | 2122, rue Des Cyprès, Sherbrooke 2025-02-13 · 287 m · Vendu 399 000 $ (2 445 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 481 112 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.