2126 Rue BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
325 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 258 $/m² · 99,8 m² · constr. 1971 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 148 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993076134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
43027993076134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630-1632, rue Yvan-Gosselin, Sherbrooke 2026-02-09 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 239 $ Poids 65 % |
| 2 | 312-314, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-01-17 · 914 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 186 092 $ Poids 33 % |
| 3 | 2719, rue Crépeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 748 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 138 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 494 278 $ Poids 19 % |
| 4 | 2690, rue Carignan, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 264 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 911 $ Poids 17 % |
| 5 | 2596-2598, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (4 801 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 905 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 432 441 $ Poids 17 % |
| 6 | 1270, rue Woodward, Sherbrooke 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (4 371 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 925 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 471 474 $ Poids 16 % |
| 7 | 149, Rue Hocquart, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 445 360 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.