175 Rue BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 158 m² · constr. 1985 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 280 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993077138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
43027993077138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 99 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 620 034 $ Poids 80 % |
| 2 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 641 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 743 643 $ Poids 76 % |
| 3 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 733 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 718 $ Poids 67 % |
| 4 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 601 619 $ Poids 63 % |
| 5 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 905 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 385 $ Poids 58 % |
| 7 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 727 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 098 $ Poids 58 % |
| 8 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 819 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 898 $ Poids 54 % |
| 9 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 972 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 640 038 $ Poids 54 % |
| 10 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 699 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 549 869 $ Poids 51 % |
| 11 | 2122, rue Des Cyprès, Sherbrooke 2025-02-13 · 525 m · Vendu 399 000 $ (2 445 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 485 219 $ Poids 48 % |
| 12 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 440 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.