180 Rue BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 135,5 m² · constr. 1984 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 225 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993077352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
43027993077352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 148 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 573 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 504 852 $ Poids 80 % |
| 3 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 559 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 504 083 $ Poids 78 % |
| 4 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 795 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 989 $ Poids 73 % |
| 5 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 851 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 441 $ Poids 72 % |
| 6 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 750 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 60 925 $ Poids 71 % |
| 7 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 694 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 241 781 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 117 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 504 060 $ Poids 69 % |
| 9 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 805 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 504 $ Poids 69 % |
| 10 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 827 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 437 047 $ Poids 68 % |
| 11 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 840 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 142 $ Poids 67 % |
| 12 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 866 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 672 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.