190 Rue BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 89,6 m² · constr. 1985 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 247 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993077534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
43027993077534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 214 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +10 549 $ | 202 974 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 213 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 063 $ Poids 96 % |
| 3 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 439 842 $ Poids 91 % |
| 4 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 609 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 215 225 $ Poids 83 % |
| 5 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 596 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 444 097 $ Poids 81 % |
| 6 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 806 $ Poids 79 % |
| 7 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 369 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 119 925 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue Donat-Geoffroy, Sherbrooke 2026-01-30 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 403 481 $ Poids 76 % |
| 9 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 168 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 279 390 $ Poids 76 % |
| 10 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 491 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 412 175 $ Poids 75 % |
| 11 | 2464, Rue Normand, Sherbrooke 2025-11-04 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 634 $ Poids 75 % |
| 12 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 736 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 475 880 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.