132 Rue DESILETS · Sherbrooke
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 83,7 m² · constr. 1986 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993077881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
43027993077881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 201 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 427 761 $ Poids 98 % |
| 2 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 584 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 432 016 $ Poids 85 % |
| 3 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 129 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 272 111 $ Poids 85 % |
| 4 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 229 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +11 508 $ | 197 736 $ Poids 84 % |
| 5 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 491 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 318 233 $ Poids 84 % |
| 6 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 194 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 811 $ Poids 81 % |
| 7 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 592 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 209 528 $ Poids 80 % |
| 8 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 387 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 116 904 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, rue Donat-Geoffroy, Sherbrooke 2026-01-30 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 393 471 $ Poids 74 % |
| 10 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 629 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −2 741 $ | 149 289 $ Poids 72 % |
| 11 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 474 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 401 971 $ Poids 71 % |
| 12 | 2596, rue Pelland, Sherbrooke 2025-07-07 · 260 m · Vendu 202 500 $ (2 402 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 220 563 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.