105 Rue DESILETS · Sherbrooke
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 87,3 m² · constr. 1984 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993077918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
43027993077918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 161 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 432 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 164 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 286 $ Poids 92 % |
| 3 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 271 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 199 600 $ Poids 92 % |
| 4 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 540 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 436 573 $ Poids 86 % |
| 5 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 555 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 614 $ Poids 85 % |
| 6 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 188 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 274 919 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, rue Donat-Geoffroy, Sherbrooke 2026-01-30 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 397 146 $ Poids 78 % |
| 8 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 502 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 321 941 $ Poids 76 % |
| 9 | 2464, Rue Normand, Sherbrooke 2025-11-04 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 168 971 $ Poids 75 % |
| 10 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 424 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 118 021 $ Poids 75 % |
| 11 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 686 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 467 960 $ Poids 74 % |
| 12 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 541 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 405 675 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.